Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garten & Garage in ruhiger Lage von Tapfheim

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept und einer harmonischen Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung - Ideal für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die durchdachte Aufteilung sowie die zahlreichen Fenster in allen Räumen, einschließlich der Badezimmer, schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen stilvoll umsetzen und sich ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein Balkon sowie ein separater Gartenbereich laden zu entspannten Momenten im Freien ein und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Maisonette-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung:
* Fünf Zimmer
* Zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster
* Helle Räume - Fenster in jedem Zimmer
* Fußbodenheizung im Badezimmer sowie in der Küche
* Balkon für entspannte Stunden im Freien
* Separater Gartenbereich zur individuellen Nutzung
* Garage im Kaufpreis enthalten


# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Tapfheim. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf:
* Kindergarten & Kindertagesstätte
* Grundschule
* Ärztehaus
* Einkaufsmöglichkeiten
* Bäckereien & Metzgereien
* Autohäuser

Alles ist bequem und schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 44,12 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 44.12 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 06.04.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 382016