Gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garage in gefragter Lage

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1981 in Nordenham.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre großzügigen Räume, den guten Pflegezustand sowie die attraktive Lage in Park- und Innenstadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 127 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit angenehmer Südausrichtung, eine geräumige Küche mit Einbauküche, lichtdurchfluteter Essecke und angrenzendem Abstell- bzw. Vorratsraum, zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die zugehörige Garage sorgt für einen wettergeschützten Abstellplatz für Ihren PKW. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles als auch zur Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- großzügige Wohnfläche

- Lage im Erdgeschoss

- Balkon mit Südausrichtung

- Kellerraum

- Garage

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg (Oldb.). Die Umgebung besteht aus Marschland.

Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile unterteilt: Abbehausen, Abbehauser Groden, Abbehauser Hörne, Abbehauserwisch, Atens, Atenserfeld, Blexen, Blexersande, Blexerwurp, Bulterweg, Butterburg, Einswarden, Ellwürden, Enjebuhr, Esenshamm, Esenshammer Altendeich, Esenshammer Oberdeich, Esenshammergroden, Friedrich-August-Hütte, Grebswarden, Großensiel, Havendorf, Heering, Hoffe, Kloster, Moorseersand, Oberdeich, Phiesewarden, Rahden, Sarve, Schockumerdeich, Schweewarden, Schütting, Tettens, Treuenfeld, Volkers. Zum Stadtgebiet gehören auch die beiden Inseln Langlütjen I und Langlütjen II.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 142.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-04-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10011