Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Fallersleben!

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Fallersleben! Diese großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in einem gepflegten 4-Parteienhaus. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Besonders komfortabel sind die zwei modernen Duschbäder, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet sind. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone mit West- und Ostausrichtung. Während Sie auf dem Ostbalkon den Morgenkaffee in der Sonne genießen können, lädt der Westbalkon zu entspannten Abendstunden ein. Zudem schafft der große Gemeinschaftsgarten eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen.

# Ausstattung
- 4-Parteienhaus
- umfangreiche Modernisierung in 2018
- Einbauküche
- zwei Duschbäder
- hochwertiger Parkettboden
- Austausch der Fenster in 2010
- 2 Balkone (West- und Ostausrichtung)
- Kellerraum und Dachboden
- großer Gemeinschaftsgarten
- 2 Pkw-Außenstellplätze
- Hausgeld: ca. 206 €/mtl.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 145.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 11-2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 217572