Baugrundstück mit Gewerbeeinheit in begehrter Wohnlage

Dieses großzügige Grundstück in ruhiger und zentraler Wohnlage von Versmold bietet mit einer Fläche von ca. 3.218 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Bestandsimmobilie in Form einer ehemaligen Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist als Abrissimmobilie zu bewerten und eröffnet somit die Chance für eine vollständige Neugestaltung des Areals nach individuellen Vorstellungen.

Gemäß den baurechtlichen Gegebenheiten ist eine Bebauung mit bis zu zwei Geschossen möglich, wodurch sich attraktive Perspektiven sowohl für den Wohnbau als auch für kombinierte Nutzungskonzepte ergeben.

Die Lage besticht durch ihre gelungene Verbindung aus einer angenehmen Wohnruhe und hervorragender Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Dieses Grundstück stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, ein anspruchsvolles und werthaltiges Projekt in einer gefragten Wohnlage zu realisieren.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich beliebten Wohnlage von Versmold. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Wohnattraktivität. Trotz der in der Nähe verlaufenden Bahnschienen überzeugt die Lage durch ihre insgesamt entspannte Wohnatmosphäre.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der zentrale Omnibusbahnhof sowie der Bahnhof Versmold sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Vernetzung mit dem Umland.

Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung, ebenso wie weiterführende Schulen, die schnell erreichbar sind.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés:

Indra Steffen
Selbstständige Immobilienberaterin
Kaiserstraße 21, 33330 Gütersloh
E-Mail: Indra.Steffen@db.com
Telefon: 0170/8950686

Hinweis:
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer.
Eine Haftung wird für die Angaben im Exposé durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen.

Um Ihre Kontaktanfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich auf elektronischem Wege über das Kontaktformular zu stellen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können.

Für alle Fragen rund um die Finanzierung stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Postbank und Deutschen Bank GmbH kompetent zur Seite und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums.

Sie möchten selbst Ihre Immobilie verkaufen?
Dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne können wir Ihnen auch eine kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie erstellen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Indra Steffen
Selbstständige Immobilienberaterin
Kaiserstraße 21 33330 Gütersloh
E-Mail: indra.steffen@db.com
Telefon: 0170 8950686

Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh - Ordnungsamt
Internet: https://www.guetersloh.de/de/
Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh

Anbieter-Objekt-ID: 42420106-1023907