Top Lage in E-Rüttenscheid, hohe Rendite bei sehr schöner Wohnung
179.000 € VB
198.000 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab August 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1956
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 155 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
Keine Makleranfragen!!!
Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst:
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage im äußerst beliebten Stadtteil Essen Rüttenscheid.
Diese schöne und helle Zweizimmerwohnung mit einer Größe von 55,26 m² besticht durch eine äußerst funktionelle und gute Raumaufteilung. Wohn und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, weiße Fußleisten und durch die großen Fensterflächen verfügen diese Räume über eine attraktive Belichtung.
Auch das lichtdurchflutet Tageslichtbad mit seiner offenen Duschwanne wirkt durch die hellen Fliesen freundlich und einladend.
Der besondere Schnitt der Küche ermöglicht es eine Sitzecke einzurichten. Eine Einbauküche wird mitverkauft.
Eigener Keller vorhanden.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 155 €.
Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gasetagenheizung, die noch mehrere Jahre betrieben werden darf. Parallel wird in der Wohnungseigentumsanlage Fernwärme installiert.
Die Wohnung ist seit ca 3 Jahren an einen Mieter mit Staffelmietvertrag vermietet zu derzeit 650 Euro netto kalt. Er würde aber mit seiner Freundin zusammen ziehen, wenn jemand die Wohnung ohne Mieter haben möchte.
Kann danach super möbliert vermietet werden da top Lage und Raumaufteilung und Küche schon enthalten.
Ein Video ist auch vorhanden.
