Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dillingen

Diese wunderschöne, licht durchflutete 1-Zimmer-Wohnung

befindet sich in der beliebten Oberen Hauptstraße 13, Dillingen an der Donau. Komplett saniert im Jahr 2019. Auf 41 Quadratmetern bietet sie ein

ideales Zuhause für Singles oder eine lukrative Kapitalanlage. Die

Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von

600 €, was sie zu einer hervorragenden Investition für Anleger

macht. Mietrendite 4%.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet

einen herrlichen Blick auf die umgebende Stadtlandschaft. Das

sehr geräumige, helle Zimmer und die gut geschnittene Küche

bieten ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten.

Die Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet

und harmonieren perfekt mit den modernen, zeitlosen

Elementen der Wohnung.

Die Wohnung liegt in ausgesprochen zentrumsnaher Lage,

sodass Sie die Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor der Tür

haben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche

Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Boutiquen bis hin zu großen

Supermärkten.

Für kulinarische Genüsse ist ebenfalls gesorgt: Restaurants,

Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe,

sodass Sie jederzeit in den Genuss regionaler Köstlichkeiten

kommen können.

Für Pendler bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und

Straßenanbindungen einen weiteren Vorteil. Die Donau ist nur

einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannenden

Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Zudem können Sie die kulturellen Highlights von Dillingen an der

Donau genießen – von historischen Gebäuden bis hin zu Museen

und lokalen Veranstaltungen.

Diese zentrale Lage ist der perfekte Ort für alle, die das Leben in

einer kleinen Stadt mit großem Charme und vielfältigen

Freizeitmöglichkeiten genießen möchten.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.