2 Zimmer Eigentumswohnung Paderborn
198.000 € VB
225.000 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 370 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Schöne gepflegte 2 Zimmer Wohnung in begehrter Lage Paderborn (Stadt Heide) zu verkaufen!
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 9-Familienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet sie durchdachten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung in einem ruhigen, zeitgemäßen Wohnumfeld.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, und wird auch vermietet verkauft.
Die Mieter wohnen zurzeit seit 2 Jahren in der Wohnung.
Die monatliche Warmmiete beträgt 940 €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 660 €.
Das monatliche Eigentümerhausgeld beträgt 372 € monatlich.
Modernisierung:
Das Dach ist vor ungefähr 5 Jahren erneuert worden.
Die Eingangshaustüren sind vor ungefähr 3 Jahren erneuert worden.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2026 erneuert.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Neben dem geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Selbst für eine Waschmaschine wären im Badezimmer Möglichkeiten gegeben. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkellers. Ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trocker. PKW-Stellplätze vorm Haus stehen auch zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und der großzügige Außenbereich machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns über Ihren Anruf
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
• Baujahr 1972–
2 Zimmer Wohnung
neuwertiger Zustand
nach Renovierung
• 2.OG links in gepflegtem 9-Parteienhaus
• Heller, offener Wohn-/Essbereich
• Modernes Tageslichtbad mit Wanne
• Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Eigener Kellerraum
• Waschkeller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trocker und Fahrradkeller zur Mitnutzung
• Ruhige Lage mit guter Anbindung
Garten Mitnutzung
Raumaufteilung:
• Flur
• Offener Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Praktischer Abstellraum
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Paderborn. (Stadt Heide)
Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Paderborner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Naherholungsgebiete, Spazierwege und Sportanlagen gut zugänglich.
Die nahegelegene Auffahrt zur A33 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Region und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe – perfekt für Menschen, die Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Ohne Maklerprovision
