*** Bernau: Ferienwohnung auf vier Ebenen mit privatem Eingang und sonniger Südterrasse! ***
118.000 €
- Wohnfläche 84,80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1970
- Hausgeld 130 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier im Alleinauftrag eine von insgesamt acht Ferienwohnungen in einem architektonisch außergewöhnlichen Wohnhaus an. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und vermittelt damit das Gefühl eines Reihenhauses. Die Wohnung erstreckt sich vom Eingang aus über drei weitere Etagen, sowie ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet dieses Objekt mehreren Bewohnern ausreichend Raum und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigene Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Bernau im Schwarzwald liegt im südlichen Hochschwarzwald und gehört zu den beliebtesten Erholungs- und Ferienregionen Baden-Württembergs. Die Gemeinde ist bekannt für:
Natur- & Freizeitqualität: Eingebettet in ein Hochtal auf ca. 900 m Höhe, umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Naturparks, Ideal für Wandern, Mountainbiken, Wintersport, Schneeschuhwandern. Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie Feldberg, Schluchsee und Titisee.
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über B500 und B317, ca. 20–30 Minuten nach St. Blasien, Todtnau und Feldberg, ca. 60 Minuten nach Freiburg, öffentlicher Nahverkehr über regionale Buslinien.
Versorgung & Infrastruktur: Lokale Gastronomie, Bäckereien, Hofläden und kleinere Geschäfte.
Ärzte, Apotheke und Grundversorgung im Ort, hohe touristische Nachfrage durch zahlreiche Ferienwohnungen und Pensionen.
Karrenweg 1, 79872 Bernau
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Bernau. Der Karrenweg ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und Ferienwohnungen.
Wohnumfeld: Sehr ruhige, naturnahe Lage, Kleines Wohnquartier mit nur ca. 319 Einwohnern im direkten Bezirk – ideal für Erholungssuchende. Hoher Freizeitwert direkt vor der Haustür (Wanderwege, Loipen, Naturzugang)
Objektumfeld: Das Gebäude am Karrenweg 1 ist ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Baujahr 1970. Typische Ferienwohnungsstruktur im Umfeld. Gute Vermietbarkeit durch touristische Lage und Nachfrage nach Ferienunterkünften.
Erreichbarkeit: Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in kurzer Distanz.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 189.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2032-10-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Anbieter-Objekt-ID: RW-5582
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Sitz Offenburg:
Okenstraße 7
77652 Offenburg
Sitz Villingen:
Am Riettor 1
78048 Villingen-Schwenningen
Tel.: 07721 802-0 & 0781 800-0
Fax: 07721 802-1010
E-Mail: mail@gestalterbank-immobilien.de
Vertreten durch den Vorstand:
Alexander Müller (Vorsitzender), Daniel Hirt, Nicolas Mayer, Irmgard Sachsenmaier
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jürgen Gießler
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
600001
Registergericht:
Amtsgericht Freiburg
Sitz der Genossenschaft:
77652 Offenburg & 78048 Villingen-Schwenningen
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter www.wir-leben-genossenschaft.de
Umsatzsteuer-ID:
DE 142985776
Bankleitzahl:
66490000
BIC:
GENODE61OG1
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Volksbank eG - Die Gestalterbank ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Ombudsmänner für Versicherungen:
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
Ombudsstelle für Investmentfonds
Büro der Ombudsstelle des BVI Bundesverband Investment und Asset Management e. V.
Unter den Linden 42
10117 Berlin
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registrierungsnummer:
D-8AUY-LYNNZ-17 (IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg)
D-594D-CDKPN-57 (IHK Südlicher Oberrhein)
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Erlaubnis nach §34 d I GewO (Versicherungsvertreter),
erteilt durch die IHK Südlicher Oberrhein
Bismarckallee 18 - 20, 79098 Freiburg
www.ihk.de/freiburg
und durch die IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Albert-Schweitzer-Str. 7, 78052 Villingen-Schwenningen
www.ihk.de/sbh
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Bernd Hilpert, Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
