Bezugsfertiges, modernes Ferien-Apartment im Seepark Sellin: Voll möbliert, Loggia & TG-Stellplatz!

Bezugsfertiges Ferien-Apartment im Seepark Sellin: Voll möbliert mit Loggia & TG-Stellplatz

Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete 2-Zimmer-Ferienwohnung im bekannten Seepark Sellin. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 44 m² und wird inklusive des kompletten Inventars übergeben – ideal für einen nahtlosen Start in die Ferienvermietung oder die sofortige Eigennutzung.

Die Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

Wohnkonzept: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen

Außenbereich: Geschützter Balkon (Loggia)

Schlafen: Separates, gut geschnittenes Schlafzimmer

Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche

Bad: Modernes Duschbadezimmer

Einrichtung: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft

Zusätzlicher Komfort & Stauraum:

Parken: Ein hauseigener Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits inklusive!

Praktisch: Abstellraum direkt in der Wohnung

Keller: Ein separater Kellerraum bietet weiteren Platz

Mobilität: Fahrradstellplatz sicher im Keller untergebracht

Zusammenfassung:
Eine kompakte, durchdachte und vollständig ausgestattete Immobilie in gefragter Lage. Durch den direkten Tiefgaragenzugang, die vollständige Möblierung und den vorhandenen Stauraum bietet die Wohnung hohen Komfort und geringen administrativen Aufwand nach dem Kauf.

# Ausstattung
- 2 Zimmer Ferienwohnung im Seepark Sellin
- ca. 44 m² Wohnfläche
- Loggia
- Schlafzimmer
- Wohn-, Essbereich
- moderne, voll ausgestattete, offene Einbauküche
- modernes Duschbadezimmer
- Abstellraum
- vollständig möbliert
- Tiefgaragenstellplatz im Haus inklusive!
- Kellerraum
- Fahrradstellplatz im Keller

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort!
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt.

- Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Lage

Zentral & Maritim: Gelegen im Ostseebad Sellin, eingebettet zwischen dem Selliner See und der Ostsee.

Kurze Wege: Der Hauptstrand (mit der berühmten Seebrücke) und der Südstrand sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Ortskern: Das Zentrum von Sellin sowie der Hafen am Selliner See liegen nur ca. 500 Meter entfernt.

Infrastruktur & Anbindung

Mobilität: Perfekt angebunden. Haltestelle der Bäderbahn (mit Kurkarte kostenloser Shuttle zu den Stränden) und der Bahnhof der historischen Dampfbahn "Rasender Roland" liegen direkt am Park.

Freizeit vor Ort: Das Freizeit- und Erlebnisbad "AHOI RÜGEN" mit Saunalandschaft befindet sich direkt gegenüber. Zudem gibt es eine Minigolfanlage und im Winter eine Kunsteisbahn.

Nahversorgung: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Waschsalon und ein Fahrradverleih sind direkt um die Ecke oder auf dem Gelände.

Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte beginnen im direkten Umfeld und ziehen sich bis zur nahen Wilhelmstraße.Entfernungen:
Zentrum 0,7 km

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2030-06-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2026417