- Wohnfläche 121 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Mai 2026
- Nebenkosten 360 €
- Warmmiete 1.670 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.620 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und einen attraktiven Blick ins Grüne. Auf zwei Ebenen verteilt bietet die Wohnung 4 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Bad sowie ein separates WC – ideal für Paare oder Familien.
Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen ruhigen Ausblick ins Grüne. Der pflegeleichte Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne Optik und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Haptik. Für ein besonders komfortables Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Ergänzend gewährleistet eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung jederzeit frische Luft bei optimierter Energieeffizienz.
Ein besonderes Highlight sind der Balkon sowie die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die nicht nur viel Tageslicht bieten, sondern auch einen freien Blick ins Grüne ermöglichen – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Praktische Nebenflächen wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Anmietung zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und ist barrierearm gestaltet, wodurch ein komfortabler Zugang gewährleistet ist. Für die Unterbringung von Fahrzeugen können sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz angemietet werden.
Insgesamt verbindet diese Wohnung modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz, durchdachter Ausstattung und einem naturnahen Wohngefühl – ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Ruhe und Qualität schätzen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Lagebeschreibung
Delbrück ist mit ca. 32.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Darüber hinaus ist sie Namensgeberin des Delbrücker Landes, eine ca. 150 km² große, durch viel Natur geprägte Landschaft.
Die Stadt Delbrück ist Einkaufsstadt mit Herz. Hier finden sich sowohl regionale Einzelhändler als auch größere Filialketten. Supermärkte siedeln am Stadtrand. Nicht umsonst fährt man aus der Umgebung immer gern zum Shoppen nach Delbrück. Die Stadt hat Charme, ist nicht zu groß und bietet einen interessanten Mix an Geschäften.
Delbrück bietet sieben Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Es gibt 14 städtische und 4 katholische Kindertageseinrichtungen und einen Natur- und Waldkindergarten. Einer der Kindergärten ist in der Weststadt angesiedelt und in unter zwei Minuten fußläufig zu erreichen.
Über die B64 ist Delbrück an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Im Westen ist die Anschlussstelle Rheda-Wiedenbrück der A2 etwa 25 km, im Osten die Anschlussstelle Paderborn-Schloss Neuhaus der A33 etwa 20 Kilometer entfernt. Die Stadt liegt im Verkehrsgebiet des Westfalentarifs. Regionalbusse fahren im Taktverkehr nach Paderborn. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in ca. 25 Autominuten erreicht.
Rechtliche Angaben
Alle Unterlagen und Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für die Vollständigkeit, Aktualität und/oder Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Impressum
ANGABEN NACH § 5 TMG
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Alter Markt 7
33129 Delbrück
Tel: 05250 - 936437
Geschäftsführer: Jan Brautmeier
UST-IDNr.: DE285489408
HRG Nr.: HRB 10792 und HRA 6334
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