Sprengelkiez calling: Bezugsfreie Altbauwohnung in Gründerzeitperle
298.500 €
- Wohnfläche 58,60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Hohe Decken mit stilvollen Kassettenbändern verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl, während teilweise vorhandener Deckenstuck den typischen Altbaucharakter unterstreicht. Die abgezogenen Dielen sorgen für eine warme, authentische Wohnatmosphäre, ergänzt durch glatt gespachtelte Wände, die ein modernes und zugleich elegantes Gesamtbild schaffen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und lädt zum Verweilen ein.
# Ausstattung
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend instandgesetzt und modernisiert.
Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:
* Fassadensanierung
* Aufwertung der Treppenhäuser
* Neugestaltung des Innenhofs
* Anbau von zwei Aufzugsanlagen
* Ausbau des Dachgeschosses (vor ca. 2 Jahren)
* Fernwärme.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: bezugsfrei
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen
- Käuferprovision: 3,57
- Provisionshinweis: zzgl. 3,57 % Provision
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 154 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2030
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: S39 WE38
Rechtliche Angaben
Rahn & Company Real Estate UG
Olivaer Platz 17 Ecke Kurfürstendamm
10707 Belin
Telefon: 089 355 300
Fax: 089 355 301
Email: kontakt@rahn-company.com
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 123 456
Geschäftsführer: Robert Rahn
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
