Zweiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz in Coswig Sörnewitz - Auch für Eigennutzung

Die 1995 errichtete Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 23 Wohnungen und liegt im Coswiger Ortsteil Sörnewitz, der sich etwa mittig zwischen Coswig, Weinböhla und Meißen befindet. Alle drei Orte, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen, schulischen, gastronomischen und ärztlichen Einrichtungen, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bäckerei und eine Gaststätte sind im Ort vorhanden. Der Radweg Richtung Dresden und Meißen liegt in unmittelbarer Nähe.

# Ausstattung
- funktioneller Zuschnitt, aller Räume gehen vom Flur ab
- Fußbodenbeläge der Wohnräume mit Vinyl aus 2023
- Südbalkon vom Wohnzimmer abgehend
- Bad innen liegend mit Wanne, Sanierung 2025
- Innentüren 2025 neu
- Kellerabstellraum
- PKW Stellplatz auf dem Grundstück

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab Kaufpreiszahlung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Coswig liegt im Bereich des mittleren Elbtals rechts der Elbe an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Das Moritzburger Waldgebiet, welches sich unmittelbar anschließt, lädt ebenfalls zum Entspannen, Wandern und Radfahren ein.

# Sonstiges
Die Wohnung steht für eine Eigennutzung oder Neuvermietung frei. Der PKW Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Energieverbrauchskennwert 125 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, ​Befeuerungsart Gas, erstellt 04.12.2017, gültig bis 04.12.2027, Klasse D

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-12-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BIG 3319