3,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Memmingen-Altstadt (wenige Meter zum Rathaus/Marktplatz)

Raumaufteilung:

- kleine Garderobe; große Essküche mit Einbauküche (kann evtl. abgelöst werden); Wohnzimmer; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Büro; Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss; Abstellraum.

# Ausstattung
- die Wohnung befindet sich Mitten im Zentrum der Altstadt, nur wenige Meter zum Rathaus/Marktplatz
- ca. 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof
- Baudenkmal, es handelt sich um ein Bürgerhaus des 16. Jahrhunderts
- das Gebäude prägt das historische Stadtbild der Kalchstr., die als eine der bauhistorisch differenziertesten Straßen gilt
- die Wohnung ist seit 01.05.2025 mit einer Mindestdauer von 2 Jahren für 920,-- Euro Kaltmiete vermietet
- im Jahr 2018 wurden an der Frontseite neue Wärmeschutz-Fenster eingebaut
- Einbau einer neuen Zentralheizung (für 4 Parteien im Mai 2025 mit Junkers Gas-/Wandkessel sowie Stora Systemspeicher.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Memmingen hat ca. 44.721 Einwohner und liegt nahe der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der Iller, etwa 50 Kilometer südlich von Ulm und 115 Kilometer südwestlich von München.
Die Kalchstr. 6 in Memmingen ist als das ehemalige Fugger-Booser-Haus bekannt, ein historisches Bürgerhaus aus dem 16. Jahrhundert mit älterem Kern.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 Ulm–Füssen–Österreich und A 96 München–Lindau–Schweiz (südlichstes Autobahnkreuz Deutschlands) sowie an den Bundesstraßen Augsburg–Memmingen (B 300) sowie Memmingen–Reutlingen (B 312).
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine Fussgängerzone die sich über etwa einen Kilometer lang in der Altstadt erstreckt. Vier städtische Parkhäuser und eine Tiefgarage befinden sich in der Innenstadt. Weitere Parkhäuser sind beim Klinikum und der „Neuen Schranne“.
Im Bahnhof Memmingen kreuzen sich die Bahnstrecken Buchloe–Memmingen, Leutkirch–Memmingen und Bahnstrecke Neu-Ulm–Kempten. Der Regionalverkehr ist in den Allgäu-Schwaben-Takt eingebunden. Im Fernverkehr wird Memmingen von der EuroCity-Express-Linie 88 München–Lindau–Zürich und einzelnen Intercity-Zügen der Relation Dortmund–Oberstdorf bedient. Die Verbindung von München über Memmingen nach Lindau ist seit Dezember 2020 elektrifiziert. Seitdem werden auf der Linie München–Zürich elektrische Triebzüge der SBB-Baureihe RABe 503eingesetzt.[121] Der Bahnhof ist barrierefreigestaltet.
Vom Flughafen Memmingerberg verkehren Passagiermaschinen, Privatjets und Sportflugzeuge. Juni 2007 bestehen Linien- und Charter-Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.

# Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 488