Renditestarke Kapitalanlage oder attr. Wohnlage mit Seeblick+ SP
126.000 €
- Wohnfläche 32 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2026
- Baujahr 1971
- Hausgeld 199 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Mitten im Herzen des Allgäus bietet Ihnen das 1 Zimmer Apartment helle Räumlichkeiten mit ca. 32 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdacht geschnittenen Grundriss. Zudem verfügt die Eigentumswohnung über eine west ausgerichtete sowie überdachte Loggia mit Markise und Blick auf den kleinen Alpsee und lädt ein, zum
Genießen unzähliger Sonnenstunden.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigenes abschließbares Kellerabteil.
Einen weiteren Komfort bietet zudem ein Außenstellplatz vor dem Haus,
welcher ebenfalls zur Wohnung gehört.
Die Immobilie eignet sich aufgrund der guten infrastrukturellen Lage auch hervorragend als Kapitalanlage und bietet dabei Anlegern vielseitige und renditestarke Vermietungsmöglichkeiten als Investment, in der gefragten Region des Allgäus mit darüber hinaus, vielen weiteren zukünftigen Entwicklungschancen.
Die präferierte und stadtnahe Wohnlage eignet sich aber auch gleichermaßen für Selbstnutzer, welche ein schönes Apartment mit guter Infrastruktur suchen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann bequem durch den Lift oder das offene Treppenhaus erreicht werden.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Einbauschrank.
Durch die Diele erreichen Sie den großzügig geschnittenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Dieser überzeugt durch helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht durch eine große Fensterfront und einen direkten Zugang auf die west ausgerichtete Loggia, über diese Sie einen herrlichen Blick auf den kleinen Alpsee sowie auf das umliegende Bergpanorama haben.
Ein besonders schönes Detail ist der helle echtholz Parkettfußboden, welcher in den letzten Jahren neu verlegt wurde. Dieser wurde bis auf das Bad, in dem gesamten Apartment verlegt.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine in den Wohn-, Ess- und Schlafbereich integrierte Küchennische inklusive einer Einbauküche samt Elektrogeräte. Diese ist dabei ablösefrei im Kaufpreis mit enthalten.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein separates innenliegendes Bad mit Badewanne und WC, welches zudem belüftet ist.
Die 1971 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, welchen man am Objekt feststellen kann. Zudem wurden regelmäßig Renovierungen sowie Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung verwaltet und
ein Hausmeisterservice kümmert sich aktiv um die Instandhaltung und Pflege.
Die Wohnung steht ab dem 23.05.2026 leer und kann entsprechend neu vermietet oder selbst zu diesem Datum bezogen werden.
Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf
und kann nach Absprache besichtigt werden.
Rechtliche Angaben
Real Estate Letzner GmbH
Auf den Kreuzwiesen 1
87509 Immenstadt
E-Mail: info@real-estate-letzner.de
vertreten durch Philipp Letzner
Auf den Kreuzwiesen 1
87509 Immenstadt
Festnetz: 08323/9868811
Email: info@real-estate-letzner.de
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV:
Real Estate Letzner GmbH, Auf den Kreuzwiesen 1, 87509 Immenstadt
Erlaubnis zur Vermittlung von Immobilien und der Bauträgertätigkeit nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde hierfür ist seit 01.01.2020 die IHK München Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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