Loxstedt - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Ortszentrum

Diese moderne Maisonettewohnung in zentraler Lage von Loxstedt bietet ca. 108 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, die moderne Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss beherbergt die Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Terrasse im Garten steht zur Nutzung zur Verfügung, ist jedoch nicht direkt von der Wohnung zugänglich.
Die Wohnung wurde 2001 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die durchdachte Raumaufteilung kombiniert Komfort und Funktionalität ideal.

Lichtdurchflutete Räume, zentrale Lage und moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

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# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

- Grundstücksfläche: ca. 482 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Loxstedt mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Regionalbahn und Bus, sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an Haupt- und Landesstraßen sowie die Autobahn A27 erleichtert Pendelwege. Grünflächen, Rad- und Fußwege sorgen für eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

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Fernbahnhof 1 km
Autobahn 4,1 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 97.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 29.03.2026
- Gültig bis: 28.03.2036
- Letzte Modernisierung: 2016
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BC-105