KAPITALANLAGE: 3 Zimmer · Vermietet · Balkon · Tiefgarage

Attraktive Kapitalanlage in Hamburg-Eidelstedt.
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,6 m² liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, sowie ein Badezimmer mit separatem WC und praktischem Abstellraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Seit längerer Zeit zuverlässig vermietet bietet die Immobilie stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag sowie zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch mögliche Modernisierungen.
Es wird empfohlen, die Küche und das Badezimmer nach einem Mieterwechsel vollständig zu sanieren sowie sämtliche Wände neu zu tapezieren.

# Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
- Ca. 73,6 m² Wohnfläche
- Balkon vorhanden
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Duschwanne + separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Gut geschnittener Grundriss
- Langfristig vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
- Renovierungsbedarf mit Wertsteigerungspotenzial

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ausgezeichnete Lage mit sehr guter Infrastruktur:
- ÖPNV in ca. 4 Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in nur 5 Minuten (ca. 380 m)
- Auch Restaurants und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m).
- Schnelle Anbindung für Autofahrer durch nahegelegene Autobahn (ca. 2 Minuten).
- Der nächste S-Bahnhof Hauptbahnhof ist in ca. 14 Gehminuten entferntEntfernungen:
Flughafen 14,6 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 0,8 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Wioletta Linke unter 0176 322 88 396 zur Verfügung.
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 125.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 18.07.2024
- Gültig bis: 17.07.2034
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KHHE_603