Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Emden – perfekt für Eigennutz oder Kapitalanlage

Diese gepflegte Etagenwohnung in Emden überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den frisch sanierten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 67,9 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Das helle und einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seinen direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden in den wärmeren Monaten. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, sodass sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei separate Schlafzimmer sowie ein Bad.

Da die Wohnung aktuell leer steht und frisch saniert wurde, können Sie sofort nach Ihren eigenen Wünschen einziehen und gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Eine solide Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Wohnung in Emden suchen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

# Lagebeschreibung
Emden – eine Stadt mit maritimem Charme und ausgezeichneter Infrastruktur an der niedersächsischen Nordseeküste. Die Hafenstadt im Herzen Ostfrieslands verbindet norddeutsche Lebensqualität mit einer entspannten Atmosphäre und bietet ihren Bewohnern ein vielseitiges Angebot für den Alltag und die Freizeit.

Die Innenstadt mit ihrem historischen Rathaus, dem lebhaften Delftmarkt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum komfortable Versorgung im täglichen Leben.

Kulturell hat Emden einiges zu bieten: Das renommierte Kunstmuseum, das Ostfriesische Landesmuseum sowie das Binnenhafen-Viertel mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants machen die Stadt zu einem attraktiven Ort mit hohem Freizeitwert. Der Delft und die weitläufigen Grünflächen laden zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein – ganz im Stil der fahrradfreundlichen Region Ostfriesland.

Verkehrstechnisch ist Emden hervorragend angebunden. Der Bahnhof ermöglicht direkte Verbindungen nach Hannover und Köln, während die Nähe zur Autobahn A31 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Groningen-Eelde in den Niederlanden ist ebenfalls in überschaubarer Entfernung erreichbar.

Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie Sie investieren in eine Lebensqualität, die Ruhe, Natur und städtisches Leben auf einzigartige Weise vereint.

# Sonstiges
Die Fotos wurden mit Hilfe von KI optimiert.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KEN_1115