Grundstück für Garagen/ Stellplätze in Herne Wanne-Eickel

Objekt:
Das schön gelegene, ca. 451 m2 große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und guten Lage von Herne Wanne-Eickel.
Das Grundstück ist ca. 13,50 m breit und hat eine mittlere Tiefe von ca. 34 m.
Die umgebende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern.
Dieses attraktive Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 76/1 „ beiderseits der Emscherstraße, nördl. Teilbereich“. Demnach kann das Grundstück mit Garagen und Stellplätzen bebaut werden. Eine Wohnbebauung ist nicht zulässig!
Der Baumbestand ist zu erhalten, der östliche Teil des Grundstücks befindet sich im Bereich einer festgesetzten Straßenverkehrsfläche.
Weiteren Festsetzungen können dem Bebauungsplan entnommen werden.
Verbindliche Auskünfte zur möglichen Nutzung erteilt das zuständige Bauamt.

Lage:
Herne Wanne-Eickel bietet eine attraktive Lage im Ruhrgebiet, einer Region mit einer starken wirtschaftlichen Basis und einer Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zu Städten wie Essen, Dortmund und Bochum macht Herne auch zu einem interessanten Standort für Pendler, die in diesen Städten arbeiten.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Dies macht Herne Wanne-Eickel zu einem familienfreundlichen Ort, der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. .
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest der Stadt und der umliegenden Region verbinden. Die Autobahnen A2, A40, A42 und A43 sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Anbindung an das überregionale und engmaschige Straßennetz der Metropolregion Ruhr erleichtert. In Bezug auf die Immobilienpreise bietet Herne eine vergleichsweise erschwingliche Option im Vergleich zu den umliegenden Städten.

Ansprechpartner:
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Ruge-Bauträger-Gesellschaft mbH
Architektur, Projektentwicklung, Immobilien
Carsten Ruge, Master of Arts, Architekt
Mobil: 0177- 19 777 11

Provision / wichtige Hinweise:
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