Zum Verkauf: 83 m² große Wohnung mit Terrasse – erstklassige Lage
260.000 €
283.000 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 260 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, großzügige und
lichtdurchflutete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 83 m²,
inklusive einer schönen Terrasse, die sich ideal für den
Morgenkaffee oder zum Entspannen nach der Arbeit eignet.
Die Lage ist hervorragend – in unmittelbarer Nähe befinden sich
alle wichtigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben: Schulen,
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie das
Stadtzentrum, das nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur
Verfügung und es gibt immer ausreichend freie Plätze, was in
einem urbanen Gebiet einen großen Vorteil darstellt.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen
Stauraum bietet.
Das Gebäude verfügt zudem über gemeinschaftlich nutzbare
Räume:
einen Fahrradraum für die sichere Abstellung von Fahrrädern
einen Dachbodenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Das Gebäude hat ein neues Dach aus dem Jahr 2020.
Die Heiztechnik wurde bereits 2006 zukunftsorientiert
modernisiert und auf zentralisierte Fernwärme der kommunalen
Versorgungsunternehmen umgestellt.
Das Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler aufbereitet,
wodurch die Kosten gut kontrollierbar bleiben.
Die Wohnung ist ideal für Familien sowie für alle, die ein
komfortables Zuhause in ausgezeichneter Lage mit umfassender
Infrastruktur suchen.
Traunreut ist eine Stadt mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und
öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an
den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible
Mobilität ermöglicht. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der
näheren Umgebung runden das Angebot ab.
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