Ohne Provision | Neuw. 4-Zimmer-Whg. mit Garten / Pfinztal Bergh.
619.000 € VB
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2021
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 397 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Hinweis: Bitte keine Makleranfragen. Danke!
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 in Pfinztal.
Durch die erhöhte Lage zur Straßenseite ist die Wohnung von außen nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die barrierearme Gestaltung der Wohnung bietet höchsten Komfort auch für mobilitätseingeschränkte Personen. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einem privaten Garten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzender, offener Wohnküche. Neben Bad und Gäste-WC steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch Gas und Strom, mit einem bemerkenswerten Energiekennwert von 34,0 kWh/(m²*a) und der Effizienzklasse A. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox.
Ausstattung:
- Baujahr 2021
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- Ca. 122 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung mit effizienter Wärme-Pumpe
- Individuell regelbare Klimaanlage in allen Räumen
- Smarte Thermostate im Wohnbereich und Arbeitszimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten& Sprudel-Wasserhahn
- Dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Garten mit Terrasse und Pergola
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Zusätzliches Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht für Waschmaschine
- Enthärtungsanlage im Haus
- Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox
- Weitere Parkmöglichkeit vor der Tiefgarage
- Gemeinschaftliches Fahrradhaus und allgemeines Kellerabteil
Lage
Pfinztal Berghausen, gelegen im Karlsruher Umland, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe und umliegenden Gemeinden ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Pfinztal zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bietet. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht Pfinztal zu einem begehrten Wohnort.
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Senioren, die modernes Wohnen mit Komfort, Technik und Freizeitwert verbinden möchten.
Die Wohnung ist ab Ende August verfügbar. Früherer Einzug ist in Absprache möglich.
