Hochwertige Wohnung oder Büro im Herzen von Selb, zwei TG Plätze
225.000 €
- Wohnfläche 205 m²
- Zimmer 7
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Hausgeld 490 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Stilvolle, helle, hohe Räume (2,80m) im Zentrum von Selb zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Eine Etagenwohnung ebenso möglich (Nutzungsänderung genehmigt) wie eine gewerbliche Nutzung als Büro oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Hinter dem hellen großzügigen Eingangsbereich mit Nebenzimmer reihen sich weitere 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate Toiletten, 4 Abstellräume. Eine Nutzung des angrenzenden Flachdachteils als optionale Dachterrasse ist möglich.
Die Räume sind hochwertig ausgestattet: Teils neuer Boden in Holzoptik, neue Bäder, hochwertige große Holzfenster, Marmorfensterbänke.
Eine neuwertige Brennwert-Gasheizung mit Warmwasser von Viessmann und die sehr gute Dämmung halten die Energiekosten gering. Barrierefreiheit ist durch den Aufzuggegeben, zwei Tiefgaragenplätze sind inbegriffen. Glasfaseranschluss.
Lage: Im Zentrum von Selb sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte, Gaststätten. Grüne Erholungsgebiete in der Nähe.
Energieklasse B.
Einrichtungsbeispiel KI-generiert.
Verkauf von privat, also ohne Provision.
