IPA - ETW Aachen/Brand (vermietet und gute Rendite)

Die hier angebotene Dachgeschoss Wohnung ist teil eines modernen Achtfamilienhauses

die Aufteilung stellt sich wie folgt dar

-Wohnzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Büro
-Abstellraum
-Balkon

Die Wohnung ist baujahrstüpisch ausgestattet und gut vermietet

# Ausstattung
aktuell wird folgende Mieter erzielt :
Nettokaltmiete : 634,80 €
Stellplatz 50,00 €
Betriebskosten-Vorauszahlung 60,00 €
Heizkosten-Vorauszahlung 130,00 €
Gesamtmiete: 874,80 €

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 73 m²
- Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 2 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2027-01-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VH-2606