Hannover-Bothfeld: Helle 2-Zimmer-Wohnung in großartiger Lage

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung finden Sie in zentraler, aber verkehrsberuhigter Lage von Hannover-Bothfeld.  Das Haus besteht aus einer Gemeinschaft mit nur sechs Parteien.  Verwaltungstechnisch bildet es eine Einheit mit dem Nachbarhaus, so dass hier zwölf Parteien zusammengehören.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht bereits leer.  Dementsprechend können Sie sofort einziehen.

Ausstattung

Vom Wohnzimmer oder auch von der Küche aus erreichen Sie die Loggia mit wunderschönem Blick ins Grüne.  Das Bad erreichen Sie direkt vom Schlafzimmer aus; außerdem verfügt die Wohnung über ein weiteres Gäste-WC mit Zugang vom Flur.  Fernsehen empfangen Sie über einen Kabelanschluss.

Die Fenster verfügen über Rollläden, die außer die an den Dachflächenfenstern alle elektrisch und programmierbar sind.  Ein eigener Kellerraum mit Fenster, Licht und Stromversorgung gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, genau wie eine Gegensprechanlage.  An Gemeinschaftseinrichtungen finden Sie unter anderem einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenkeller.

Die Wohnung ist komplett gefliest.  Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Diese tolle Wohnung befindet sich zentraler, aber dennoch naturnaher Lage von Hannover-Bothfeld.  Die Straße vorm Haus ist verkehrsberuhigt und hat keinen Durchgangsverkehr.  Alles, was man sich für den täglichen Bedarf wünscht, findet man in fußläufiger Entfernung.  Sowohl die Straßenbahnhaltestellen „Kurze-Kamp-Straße“ wie auch „Bothfeld“ liegen zu Fuß nur 500m entfernt.  Von hier aus gelangen Sie mit der Linie 9 (Fasanenkrug - Empelde) in wenigen Minuten in die Innenstadt.

Kontakt

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.  Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die angegebenen Informationen stammen vom Verkäufer.  Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Die Provision für den/die Käufer/in beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist fällig und verdient nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.  Das Maklerbüro hat mit dem/der Verkäufer/in einen Maklervertrag mit einer Provisionszahlung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis:   Bedarfsausweis

Energiebedarf:      162,1 kWh/m²∙a

Energieträger:      Gas

Energieeffizienzklasse:            F