Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Carport in Regenstauf
249.000 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Hausgeld 300 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Regenstaufer Ortsteil Diesenbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die dank der guten Aufteilung optimal genutzt werden können. Der großzügige Wohn-/Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist im modernen Landhausstil ausgestattet und überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten sowie viel Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der eigene, liebevoll angelegte Garten mit Holzterrasse und Gartenhaus. Hier können Sie entspannte Sommerabende verbringen oder den Bereich als Spieloase für Kinder nutzen.
Zum Objekt gehören außerdem ein praktischer Carport-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung:
*Helle Wohnräume mit modernen Bodenbelägen
*Einbauküche im Landhausstil mit hochwertigen Elektrogeräten
*Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
*Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
*Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre
*Eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus
*Carport-Stellplatz direkt am Haus
*Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Lage:
Die Wohnung liegt im Ortsteil Diesenbach, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Regenstauf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Freizeit: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Anbindung: Über die B15 und A93 erreichen Sie Regensburg in ca. 15 Minuten. Auch der Bahnhof Regenstauf bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Rechtliche Angaben
Helena Arnholdt
Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Hauptstraße 12
93128 Regenstauf
