Kapitalanlage Sedanstraße Aachen – 3-Zimmer-DG-Wohnung
149.000 € VB
- Wohnfläche 49 m²
- Zimmer 3
- Hausgeld 160 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Kapitalanlage in Aachen – DG-Wohnung Sedanstraße, 3 Zimmer, ca. 49 m²
Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in Aachen, Sedanstraße.
Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders als Kapitalanlage, Studentenwohnung oder kleine WG.
Die Wohnung war in der Vergangenheit ausschließlich an Studenten vermietet. Gerade durch die Aufteilung in mehrere Zimmer ist sie für Studenten, Berufspendler oder eine kleine WG interessant.
Lage / Anbindung:
Die Sedanstraße liegt zentral und gut angebunden in Aachen. Die Bushaltestelle Hohenzollernplatz befindet sich im direkten Umfeld. Von dort bestehen mehrere Busverbindungen in Richtung Innenstadt, Bushof, Rothe Erde, Vaals, Walheim, Roetgen und weitere Stadtbereiche.
Die Haltestelle Hohenzollernplatz ist laut Lageplan direkt im Bereich Sedanstraße / Eifelstraße / Stolberger Straße gelegen. Dort verkehren unter anderem Linien wie 16, 23, 46, 47, 70 und N8.
Entfernungen / Erreichbarkeit ca.:
- Bushaltestelle Hohenzollernplatz: ca. 1 Minute fußläufig
- Aachen Hauptbahnhof: ca. 18 Minuten zu Fuß bzw. wenige Minuten mit Bus ab Innenstadt / Elisenbrunnen
- Innenstadt / Elisenbrunnen / Bushof: sehr gut mit Bus oder Fahrrad erreichbar
- RWTH Aachen: je nach Campus mit Bus/Fahrrad gut erreichbar
- FH Aachen Bayernallee: mit dem Bus grundsätzlich gut erreichbar, je nach Verbindung ca. 10–20 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dinge des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld
- Waschcenter / Waschsalon im Umfeld vorhanden, für Studenten praktisch
Die Lage ist besonders für Vermietung interessant, da Aachen eine starke Studentenstadt ist und kleinere, gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage regelmäßig nachgefragt werden.
Eckdaten:
- Dachgeschosswohnung
- ca. 49 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
- ideal als Kapitalanlage / Studentenwohnung / kleine WG
- bisher ausschließlich an Studenten vermietet
- zentrale Lage in Aachen, Sedanstraße
- gute Busanbindung
- Privatverkauf
- keine Maklerprovision
Kaufpreis: 125.000 €
Besichtigung:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Da es bereits mehrere Anfragen gab, bitte ich vorab um kurze Bestätigung, dass der Kaufpreisrahmen grundsätzlich darstellbar ist. Falls bereits eine Finanzierungsbestätigung, ein Finanzierungszertifikat oder ein Kapitalnachweis in dieser Größenordnung vorliegt, kann dieser gerne vorab übermittelt werden. Sensible Daten können selbstverständlich geschwärzt werden.
Privatverkauf. Keine Maklerprovision.
