Eigentum statt Miete zahlen!!!
115.000 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Hausgeld 470 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Standort
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung in Rheda-Wiedenbrück bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und umfasst insgesamt 5 Etagen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen wohnlichen Aufenthaltsbereich, der sich flexibel als Wohn- und Esszimmer gestalten lässt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen und eröffnet somit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Der Zustand der Wohnung wird nach Vereinbarung übergeben, sodass sich individuelle Absprachen hinsichtlich Übergabe und eventueller Maßnahmen unkompliziert treffen lassen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 470,00 €. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis in guter Lage von Rheda-Wiedenbrück – mit attraktivem Potenzial zur persönlichen Aufwertung und langfristigen Wertentwicklung.
# Ausstattung
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Rheda-Wiedenbrück, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und ihren charmanten Charakter bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einer ruhigen Atmosphäre, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Dienstleistungsangeboten, gastronomischen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt komfortabel nahe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der regionalen Wirtschaftsstandorte.
Erholungs- und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, städtischer Nähe und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur.
# Sonstiges
Finanzierung:
Steigende Zinsen können den Traum vom Eigenheim unerreichbar erscheinen lassen. Doch es gibt Strategien, um den Kauf zu realisieren:
• Staatliche Förderungen in Anspruch nehmen
• Zinsbindungsfristen clever wählen
• Eigenkapital erhöhen
• Alternative Finanzierungsmodelle prüfen
Hohe Zinsen sind eine Herausforderung, aber mit einem strategischen Ansatz und fundierter Finanzplanung ist der Kauf eines Eigenheims möglich. Prüfen Sie verschiedene Optionen, um die beste Entscheidung zu treffen. Trotz der Hürden bleibt der Immobilienmarkt eine attraktive
Anlageform.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, prüfen Sie mit uns zusammen die verschiedenen Optionen. Wir von Pohlmann & Partner unterstützen Sie gerne.
Datenverarbeitung:
Bei Erteilung des Verkaufsauftrages wurden wir ausdrücklich verpflichtet, mit den Daten dieser Immobilie sorgsam und diskret umzugehen. Anfragenden Interessenten sagen wir jetzt schon zu, uns Ihnen gegenüber genau so zu verhalten. Haben Sie deshalb bitte Verständnis, wenn wir nur Anfragen beantworten, die mit vollständigem Namen, der Postanschrift, einer Email Adresse und Rufnummer hinterlegt sind.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Pohlmann & Partner Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.
Sonstiges:
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 230.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2028-08-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ETWGrünstraße7
Rechtliche Angaben
Impressum
Pohlmann & Partner
Geschäftsführerin: Melanie Pohlmann
Markt 6
33378 Rheda-Wiedenbrück
Telefon: 05242-9318680
Internet: www.pohlmann-partner.de
Mail: info@pohlmann-partner.de
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO erteilt durch den Kreis Gütersloh Abteilung Ordnung Herzebrocker Str. 140, 33334 Gütersloh
Gericht: Amtsgericht Gütersloh
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, sowie die Ausübung der ordentlichen Hausverwaltung.
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