Stilvoll wohnen auf 146 m² mit zwei Balkonen im Leipziger Zentrum-Nordwest

Diese stilvoll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss vereint Großzügigkeit mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und schafft ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und alltagstauglich ist. Die Zimmer sind klassisch angeordnet und über einen weitläufigen Flur erreichbar, der den Wohnbereich harmonisch mit den privaten Rückzugsräumen verbindet. So entsteht ein Wohnkonzept, das Raum für Familie, berufliches Arbeiten und persönliche Entfaltung bietet.
Der Wohn Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ebenso ein wie zu entspannten Stunden zu zweit. Die Küche ist geschickt angebunden und profitiert von der großzügigen Raumwirkung, wodurch Kochen und Zusammensein nahtlos ineinander übergehen. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen und geben jedem Lebensentwurf die passende Bühne.
Ein Balkon und ein Wintergarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schenken der Wohnung eine besondere Leichtigkeit. Der Wintergarten ist sonnig nach Süden ausgerichtet und ideal für die morgendliche Tasse Kaffee. Der Balkon bietet zusätzlichen Rückzugsraum und macht spontane Auszeiten im Freien zum festen Bestandteil des Alltags.
Komfortabel ist auch die durchdachte Badsituation. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wird zur entspannten Wohlfühlzone, während ein zweites Bad mit Dusche zusätzliche Flexibilität schafft, gerade wenn mehrere Personen in der Wohnung leben. Hochwertige Materialien, feine Details und der Charme des denkmalgeschützten Altbaus verleihen den Räumen eine zeitlose und zugleich moderne Ausstrahlung. Ein Aufzug im Haus, Keller und die Lage in einem der begehrtesten Viertel Leipzigs runden das Gesamtbild ab.

# Ausstattung
• Sofort bezugsfertig
• Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche plus weiteres Bad mit Dusche
• Balkon und Wintergarten für entspannte Stunden
• Denkmalgeschützter Altbau mit vollständig renoviertem Innenleben und gehobener Ausstattung
• Aufzug im Haus sowie zusätzlicher Kellerraum für mehr Komfort und Stauraum
• Klassische 4-Zimmer-Aufteilung mit flexibel nutzbaren Räumen für Wohnen und Arbeiten

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Zentrum-Nordwest zählt zu den begehrten Wohnlagen Leipzigs und verbindet zentrale Lage mit urbaner Gelassenheit. Der Stadtteil ist geprägt von prachtvollen Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer lebendigen Mischung aus Kultur, Kulinarik und Naherholung. Die Christianstraße liegt dabei besonders ruhig und charmant – eingebettet zwischen dem beliebten Waldstraßenviertel und dem grünen Rosental, das nur wenige Gehminuten entfernt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. In der Umgebung finden sich kleine Cafés, individuelle Läden und viel historisches Flair, das den Charakter des Viertels prägt. Auch die Innenstadt, der Leipziger Zoo und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Rad oder den nahegelegenen ÖPNV-Anbindungen. Zentrum-Nordwest und die Christianstraße bieten eine attraktive Mischung aus Lebensqualität, Geschichte und urbaner Vielfalt – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Leipzig.Entfernungen:
Flughafen 16,7 km
Fernbahnhof 3,2 km
Bus 0,2 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 124.98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 06.12.2017
- Gültig bis: 06.12.2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CHRIS WE3N