Charmante Souterrain-Eigentumswohnung mit eigener Terrasse und kurzen Wegen

Wir bieten hier eine charmante Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ca. 58 m² Wohnfläche und einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung an. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, wodurch eine optimale Nutzung ohne Durchgangszimmer gewährleistet ist. Dank der Souterrain-Lage genießt man in der Wohnung eine angenehme Privatsphäre und ein besonders im Sommer wohltemperiertes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche, eingefriedete Terrasse, die nicht nur einen privaten Außenbereich bietet, sondern auch als separater Zugang zur Wohnung dient. Dieser private Eingang ermöglicht einen beinahe autarken Wohncharakter und bietet im Alltag einen erheblichen Komfortgewinn: Von der Terrasse aus führt ein kurzer, direkter Weg unmittelbar zu den Stellplätzen direkt am Haus. So lassen sich Einkäufe auf kürzestem Pfad und ohne Umwege über das gemeinschaftliche Treppenhaus direkt in die Wohnung bringen.

Der großzügige Wohnbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das gemütliche Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort überzeugt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt ein ordentliches Wohnambiente. Die Ausstattung umfasst eine zuverlässige Gaszentralheizung sowie einen Aufzug im Gebäude, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und die direkt am Haus gelegenen Parkmöglichkeiten, die kurze Wege im Alltag garantieren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis: 132 kWh/(m²\*a)