Produktions- und Lagerfläche mit Bürogebäude "top Lage" 33330 Gütersloh an Ausfallstraße
10.013 €
- Art Mieten
- Fläche 2.225 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1974
- Quadratmeterpreis 4,50 €/m²
- Nebenkosten 1.100 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
Bei der o.g. Immobilie handelt es sich um 3 Gewerbehallen (in 2 Hallen befinden sich Kräne) mit Bürohaus und guter Anbindung in der Nähe des Zentrums von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit. Parkflächen für ca. 20 PKW sind vorhanden. Zwei der Hallen sind mit Rolltoren - 6 m und 4 m Höhe ausgestattet. Die Hallenhöhe beträgt 6,90 m. Mehrere 300 KW Kraftstrom Anschlüsse sowie ein Kompressor, 14 Hochregale und 2 Krananlagen mit 3.000 kg und 3.200 kg Tragkraft sind vorhanden. Die Hallen haben eine Produktions-und Lagerfläche von 1.944 m². Es stehen außerdem ein Bürogebäude mit bis zu 10 Arbeitsplätzen zur Verfügung. An Nebenräumen gibt es noch Mitarbeiter Wasch-, Toilettenräume und Aufenthaltsräume. Insgesamt stehen 2.225 m² Fläche zur Verfügung. Traglast des Hallenbodens 2 Tonnen/m².
Die Hoffläche beträgt 2.791 m².
Eine Anlieferung bzw. Produktion ist bis 22 Uhr gestattet, ein 2-Schicht-Betrieb ist also möglich. Zum wettergeschütztem Be- und Entladen können kleine LKW´s in die Halle gefahren werden.
# Ausstattung
Die Gewerbehallen wurden gerade neu renoviert. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Im Bürotrakt stehen insgesamt 4 Büros (hier wären bis zu 10 Arbeitsplätze möglich) bzw. Aufenthaltsräume und eine offene Küche (verbleibt im Objekt) zur Verfügung. Auf der anderen Hallenseite gibt es noch zwei Umkleideräume und WC für Mitarbeiter.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 20
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Stein
- Provision: 2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 4883 m²
- Bürofläche: ca. 281 m²
- Lagerfläche: ca. 1944 m²
# Lagebeschreibung
gute Lage an Ausfallstraße Nähe Zentrum
Die A 2 sowie die A 33 sind jeweils in 15 Minuten erreichbar
# Sonstiges
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 1993 (wurde in diesem Jahr modernisiert). Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Nettokaltmiete beträgt 10.012,50 € zzgl. ges. Mwst. + Nebenkosten ca. 1.100 € zzgl. ges. Mwst. zzgl. Heizung (Gas bezieht der Mieter auf eigene Rechnung) + 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3443#TEVu3V
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Vertreten durch:
GF Ulrike Gutmann
Kontakt:
Telefon: +49 5241 - 37 880
Telefax: +49 5241 - 340 440
E-Mail: post@guw-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Gütersloh
Registernummer: HRB-Nr. 3017
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 158664584
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Kreisverwaltung Gütersloh
- Der Landrat -
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
https://www.kreis-guetersloh.de/index.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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