Traumhaftes Haus-im-Haus in Hoetmar: Einziehen & Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hoetmar! Dieses großzügige Haus-im-Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen und einem Keller insgesamt 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf fünf helle und einladende Zimmer. Das durchdachte Konzept vereint die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den wirtschaftlichen Aspekten eines Zweifamilienhauses und schafft so ein echtes Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer.

Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Die Boden- und Wandflächen in Bad und WC sowie der Vinylboden in den weiteren Räumen können noch ein paar Wochen individuell nach Ihrem Geschmack gewählt werden, sodass Sie von Beginn an Ihren ganz persönlichen Stil einbringen können.

Zur Immobilie gehört eine praktische Garage, die Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz bietet und gleichzeitig zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte schafft. Der eigene Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder Ihren grünen Daumen. Die angrenzende Veranda ist die ideale Schnittstelle zwischen drinnen und draußen und verwandelt sich schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Abende oder ruhige Morgenstunden mit einem Kaffee in der Hand.

Der Keller bietet darüber hinaus wertvolle Nutzfläche für Lagerräume, einen Hobbyraum oder praktische Haustechnik und rundet das Raumangebot dieser attraktiven Immobilie perfekt ab.

# Ausstattung
Die Ausstattung Ihres zukünftigen Eigenheims in Stichworten und auszugsweise:
- großzügige rd. 150 m² Wohnfläche
- Freisitz
- Verande
- rd. 9 m lange Garage
- großer Garten
- komplett neue Haustechnik
- Smart-Home-Funktionen
- Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Fenster mit E-Rolläden
- 3 Kellerräume
- Vorbereitung für Wallbox
usw.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57% vom Urkundswert

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
- Gartenfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Hoetmar, ein charmanter Ortsteil der Kreisstadt Warendorf, überzeugt durch seine gewachsene Dorfstruktur und eine besonders hohe Lebensqualität. Hier erleben Sie ein lebendiges und zugleich familiäres Umfeld, in dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird und ein funktionierendes Dorfleben den Alltag prägt.

Für Familien bietet Hoetmar ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort und ermöglichen kurze Wege für die Kleinsten. Zahlreiche Freizeit- und Betreuungsangebote unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Ortes.

Auch infrastrukturell ist Hoetmar gut aufgestellt. Die umliegenden Städte Ahlen, Warendorf und Everswinkel sind schnell und bequem erreichbar, sodass Sie die ruhige Wohnlage optimal mit den Vorteilen der nahegelegenen Zentren verbinden können.

Ein besonderes Highlight ist das vielfältige Vereinsleben, allen voran der engagierte Sportverein, der mit einem breiten Angebot für Jung und Alt überzeugt und maßgeblich zum starken Gemeinschaftsgefühl beiträgt.

Hoetmar vereint somit ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und einem aktiven Miteinander – ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.Entfernungen:
Flughafen 35,8 km
Fernbahnhof 11,3 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Eine wohl perfekte Gelegenheit, ein neubaugleiches Eigenheim zu erschwinglichen Preisen zu erlangen!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 84.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 26.03.2026
- Gültig bis: 25.03.2036
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: KMS_450