SECRET SALE – Luxus Penthouse mit Dachterrasse & Loftcharakter (200 m², 4 Stellplätze)
950.000 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2005
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 505 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthousewohnung bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, vereinen sich Großzügigkeit, modernes Design und ein offenes Raumkonzept zu einer Immobilie der Extraklasse.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit, große Fensterflächen und ein einzigartiges Loftgefühl. Hier entsteht ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch komfortabel ist.
Die obere Ebene erweitert das Raumangebot ideal – perfekt als Homeoffice, Lounge oder separater Gästebereich. Highlight: Exklusive Dachterrasse
Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen absolute Privatsphäre mit Weitblick.
Ein Ort für: ✔ entspannte Abende ✔ stilvolle Dinner ✔ exklusives Outdoor-Wohnen
AUSSTATTUNG
Ausstattung
✔ Ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✔ Offenes Wohnkonzept mit Loftcharakter ✔ 4 flexibel nutzbare Zimmer ✔ 2 hochwertige Badezimmer ✔ Sonniger Balkon + große Dachterrasse ✔ Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung ✔ 2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze ✔ Kleines, gepflegtes Wohnhaus (nur 2 Einheiten)
LAGE
Die genaue Lage wird im Rahmen dieses Secret Sales diskret behandelt.
Die Immobilie befindet sich in absoluter Stadtmitte und damit in Bestlage von Baden-Baden.
Sie profitieren von einer ruhigen, hochwertigen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung sowie erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
SONSTIGES
Besonderheit – Secret Sale
Diese Immobilie wird bewusst diskret vermarktet.
Exposé, Adresse und Besichtigungstermine erhalten Sie ausschließlich auf persönliche Anfrage.
Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
anspruchsvolle Eigennutzer Unternehmer / Selbstständige Käufer mit Wunsch nach Privatsphäre und Exklusivität Fazit
Ein seltenes Penthouse mit Loftcharakter, das durch: ✔ Größe ✔ Design ✔ Ausstattung ✔ Dachterrasse
eine absolute Ausnahme am Markt darstellt.
Rechtliche Angaben
VS Immobilien und Hausverwaltung UG
St-Nr. 36057/81978
Sitz / Domicile: Baden-Baden Blütenfeldplatz 2
Registergericht / Court of Registry: Amtsgericht Mannheim
HRB Nr. / Commercial Register No.: 745111
Geschäftsführer / Managing Director: Olesya Schneider
GENEHMIGUNGS- UND AUFSICHTSBEHÖRDE:
IHK Karlsruhe
Erlaubnisse / Sachkundeprüfungen
§34 c Abs. 1 S. 1 NR. 1 GewO
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
Tel.: + 49 (0)7221 – 3749550
E-mail: info@vs-immobilien.eu
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