Seltene Maisonette-Wohnung mit Südbalkon & TG in Toplage von PB
368.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1991
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 240 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Lichtdurchflutete Maisonette (ca. 110 qm) mit großem Südbalkon & TG
in ruhiger, grüner Lage von Paderborn
Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Licht und Raumgefühl:
Diese helle und gepflegte Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage von Paderborn bietet auf ca. 110 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen und einer offenen Galerie entsteht ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl mit klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen - ideal für modernes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon mit ca. 22 qm, der viele Sonnenstunden verspricht und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Die Immobilie wurde 2020 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Gleichzeitig bietet sie genügend Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.
Ausstattung:
- ca. 110 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer auf zwei Ebenen
- Offene Galerie
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- großer Südbalkon (ca. 22 qm)
- Tiefgaragenstellplatz (VK zzgl.)
- großer Kellerraum
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
Lage:
Ruhig, grün und dennoch stadtnah: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Paderborn mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Parks, Grünflächen und Wege für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind bequem fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
