Attraktive Renditewohnung in Garbsen - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung - 4,3 % Nettorendite
229.000 € VB
- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juni 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1980
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 245 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von „Auf der Horst 47 E im 2. OG in Garbsen“. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 710,00 €, was einer Jahreskaltmiete von 8.520,00 € entspricht. Daraus ergibt sich eine attraktive Nettorendite von ca. 4,3 %.
Das Wichtigste auf einen Blick:
* Wohnfläche: 71 m²
* Nutzfläche: ca. 8 m² (Keller)
* Zimmer: 3
* Bäder: 1
* Baujahr: 1980
* Hausgeld: 245,00 €
* Bauweise: massiv
* Heizung: 2015 – Etagenheizung Erdgas
* Kaufpreis: 229.000,00 Euro VB
**...weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.**
Mit dem Abschluss des Sanierungsverfahrens 2026 ist der Abschluss der noch laufenden baulichen Maßnahmen im Rahmen des Förderprogramms Soziale Stadt/Sozialer Zusammenhalt gemeint.
Die Löschung des Sanierungsvermerks ist dann nach Aufhebung des Sanierungssatzung für das Jahr 2028 vorgesehen.
Energieausweis: liegt vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Rechtliche Angaben
Immobilienservice mit Herz GmbH
by Doreen Kaßner
Holtenser Str. 17
30890 Barsinghausen OT Groß Munzel
Deutschland
Mobil: 0160 - 93 10 55 11
Website: www.imh-immobilienmakler.de
Mail: info@imh-immobilienmakler.de
Geschäftsführer: Doreen Kaßner
Handelsregister: Amtsgericht Hannover , HRB 223577
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