Großzügiges Wohnen zum Sofortbezug!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Winterbach!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 96 m² komfortables Wohnen in Massivbauweise.
Das 1975 erbaute Gebäude erstreckt sich über insgesamt 8 Etagen.

Die Wohnung überzeugt mit 4 großzügigen Zimmern, einem modernisierten Badezimmer, separaten WC sowie einer Küche mit einem angrenzenden Essbereich.

Ein Abstellraum in der Wohnung rundet dieses seltene Angebot ab.

Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Durch die Integration einer Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, können Sie sonnige Tage in Ihrem Außenbereich genießen.
Praktisch ist zudem der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders erwähnenswert ist, neben dem Außenstellplatz, der Tiefgaragenstellplatz.
Beide sind bereits im Kaufpreis beinhaltet.

Mit einer normalen Ausstattungsqualität und der sofortigen Verfügbarkeit können Sie hier zeitnah einziehen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf nur 337,00 €. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, die das idyllische Leben in Winterbach suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die eigenständige Gemeinde Winterbach im mittleren Remstal ca. 25 km östlich von Stuttgart und ca. 3 km westlich von Schorndorf gelegen, ist durch die S-Bahn und die vierspurige B29 sehr gut erreichbar. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten direkt am Flughafen. Winterbach ist eine der ältesten Siedlungen im Remstal und besteht aus den Teilorten Winterbach, Engelberg und Manolzweiler.
Es gibt zahlreiche Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule auf dem Engelberg. Weiterführende Schulen befinden sich in Schorndorf, Remshalden oder Weinstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden, ebenso eine Apotheke, Ärzte und Therapeuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte rund um die sanierte Ortsmitte mit Marktbrunnen laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Winterbach verfügt über ein umfangreiches Kulturprogramm, über ein Dorf- und Heimatmuseum sowie über ein landschaftlich herrlich gelegenes Freibad. Das Gebiet rund um den Lehenbach Stausee lädt zum Wandern und Spazieren ein. Unter Mitwirkung der zahlreichen aktiven Vereine ist das alljährliche Brunnenfest Höhepunkt der reichhaltigen Veranstaltungen und Freizeitangebote. Am nördlichen Ortsrand befindet sich ein Gewerbegebiet.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 9,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km
Gymnasium 3,1 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 16,7 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 7 km

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 20.03.2018
- Gültig bis: 2028-03-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VBS-4405-MS-26