TOP Kapitalanlage 1-Zimmer-Apartment auf dem SCHAEFFLER-Areal Bamberg
135.000 € VB
- Wohnfläche 28,67 m²
- Zimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2011
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Altbau
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Entdecken Sie eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bamberg, perfekt für Singles, Paare, Pendler oder Rentner, die einen historischen Flair schätzen. Die Erdgeschosswohnung, ursprünglich im Jahr 1860 erbaut, besticht durch ihre gelungene Sanierung im Jahr 2011, bei der moderner Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten kombiniert wurde.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, was gerade für Kapitalanleger interessant ist. Auf ca. 28,67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut proportioniertes Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die sanierten Räumlichkeiten verbinden historische Details mit zeitgemäßen Standards und schaffen so ein angenehmes Wohnambiente.
Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im EG des Objekts. Es ist voll möbliert, modern ausgestattet. Folgende Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Wohnung:
\- Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank
\- Bad / WC mit Dusche und Waschbecken
\- Bett mit Bettkasten
\- Garderobe
\- großer Schreibtisch
\- separater Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, daher ist kein Energieausweis erforderlich.
EG:
\- Flur
\- Wohnbereich
\- Küchenbereich
\- großzügiger Abstellraum
\- Dusche / WC
OG:
\- Dachterrasse zur freien Nutzung
\- Waschraum zur freuen Nutzung
In der malerischen Altstadt von Bamberg gelegen, genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer zentralen Lage, sondern auch die prachtvolle Umgebung, die Geschichte atmet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnensembles zu werden und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur sowie den kulturellen Angeboten dieser UNESCO-Weltkulturerbestadt.
Die LAGE:
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Bamberg. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren malerischen Gassen und berühmten Sehenswürdigkeiten ein beliebter Anziehungspunkt ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was sie ideal für Familien macht.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und wichtigen Einrichtungen in der Umgebung.
Die Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnort in Bamberg.
Kaufpreisprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Rechtliche Angaben
AVIRI Immobilien
Lange Straße 37
96047 Bamberg
Tel: +49 170 1 18 18 66
Fax: +49 950 33 81 99 98
E-Mail: info@aviri.immobilien
Inhaber: Avet Avetjan
IHK-zertifizierter Immobilienmakler
IHK-zertifizierter Einfamilienhausverkäufer
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK München
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: name@emailadresse.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AVIRI Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. AVIRI Immobilien kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma AVIRI Immobilien. Flächenangaben und Grundrisse im Exposé dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Die Wohnfläche ist nicht zwingend Kaufpreisentscheidend und dient nicht zwingend zur finalen Preisberechnung. Diese Angaben stellen eine Vorabinformation dar; rechtlich bindend ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaufpreisprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
