Kernsanierte Maisonette Wohnung mit sofortiger Mieteinnahme
380.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2026
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1990
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Maisonette-Wohnung in gefragter Lage von Königsbrunn. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne, offene Raumgestaltung sowie eine stabile Vermietung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine sofortige Einnahmequelle und eine langfristig stabile Vermietbarkeit legen.
Kapitalanlage im Überblick
- Aktuelle Warmmiete: ca. 1.500 € / Monat
- Jahreskaltmiete: ca. 14.400 – 15.600 €
- Solide Vermietbarkeit durch Lage & Grundriss
- Kein Renovierungsstau innerhalb der Wohnung
- Sofortige Einnahmen ohne Leerstand
Ausstattung
- Kernsanierung 2021
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Maisonette-Bauweise
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC (modernisiert)
- Balkon
- Abstellraum und Gemeinschaftsraum direkt auf Etage
- Hochwertige Bodenbeläge
Lage
- Straßenbahnanbindung mit direkter Verbindung nach Augsburg
- Schnelle Erreichbarkeit von München über Mering (Park & Ride + Bahn)
- Zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
Sonstiges
- Hausgeld: ca. 300 € monatlich
- Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
- Kein Aufzug vorhanden
- Gepflegter Zustand der Einheit
- Gemeinschaftsräume auf Etage vorhanden
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits vermietete, kernsanierte Wohnung mit stabilem Ertrag und guter Vermietbarkeit zu investieren.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
