Moderne 3-ZKB Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne
245.000 € VB
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 1978
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 397 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Lahnstein auf der Höhe bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 86 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 30 m² und unverbaubarem Blick ins Grüne.
Dank ihrer Lage in der untersten Ebene der Terrassenanlage profitieren Sie hier von einer besonders ruhigen, geschützten Wohnsituation sowie einer schönen Aussicht ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang der Wohneinheit, der ein zusätzliches Maß an Privatsphäre bietet und der Wohnung einen angenehmen, fast hausähnlichen Charakter verleiht.
Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Küche wird durch einen angrenzenden praktischen Vorratsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde eine neue Gasheizung (Baujahr 2024) installiert, wodurch auch in energetischer Hinsicht eine zeitgemäße Grundlage geschaffen wurde.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Lagerraum, der sich ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder weitere Abstellmöglichkeiten eignet.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadt Koblenz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Durch die unmittelbare Nähe zum Wald und zur Natur bietet die Umgebung zudem einen hohen Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür.
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Ausstattung & Highlights
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche
- zusätzlicher Vorratsraum direkt an der Küche
- großzügige Terrasse (ca. 30 m²) mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- ruhige Lage direkt am Waldrand
- separater Eingang (hausähnlicher Charakter)
- renovierter, sehr gepflegter Zustand
- neue Gasheizung (Baujahr 2024)
- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Garage inklusive
- externer Lagerraum (z. B. für Fahrräder/Kinderwagen)
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Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 397 € und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Wasser, Hausmeisterleistungen sowie die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
