Seniorengerechte 2ZKB mit Terrasse modern ruhig u Zukunftssicher

Diese helle und komfortable 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Seniorendomizil im beliebten Limburger Stadtteil Lindenholzhausen und bietet ein ideales Zuhause für alle, die barrierefreies, sicheres und zugleich zukunftsorientiertes Wohnen schätzen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2016 errichtet und entspricht einem modernen Wohnstandard. Besonders hervorzuheben ist, dass die Eigentümergemeinschaft aktuell in die Zukunft investiert: Noch in diesem Jahr erfolgt der Einbau einer modernen Wärmepumpe für das gesamte Haus. Dadurch werden die Energiekosten nachhaltig gesenkt und die Immobilie gewinnt zusätzlich an Attraktivität – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück der Wohnung.

Die Terrasse (ca. 6 m²) bietet einen wunderschönen Blick in den Taunus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ein idealer Rückzugsort im Grünen.

Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist funktional sowie komfortabel gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch Potenzial zur Eigennutzung.

Ausstattung im Überblick
• 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Barrierefreie / altersgerechte Ausführung
• Gepflegtes Seniorendomizil (Baujahr 2016)
• Moderne Einbauküche inklusive
• Helles Bad mit ebenerdiger Dusche
• Elektrische Rollläden
• Sonnenterrasse mit Taunusblick (ca. 6 m²)
• Personenaufzug im Haus
• Ruhige Wohnlage
• Energieeffizienzklasse C


Zukunftssichere Energieversorgung

Ein besonderes Highlight:
Die Eigentümergemeinschaft investiert aktuell in eine moderne Wärmepumpenanlage, die noch in diesem Jahr installiert wird.

➡️ Ihre Vorteile:
• Deutlich reduzierte Nebenkosten
• Wegfall klassischer Gasversorgung
• Nachhaltig und umweltfreundlich
• Langfristige Wertsteigerung der Immobilie


Lage – ruhig, grün und bestens angebunden

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Stadtteil Lindenholzhausen, nur etwa 3 km von der Limburger Innenstadt entfernt.

Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahn A3 (Köln – Frankfurt – Wiesbaden) erreichen Sie die umliegenden Städte zügig. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.