- Wohnfläche 36 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 0,5
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1986
- Hausgeld 165 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die 36qm wurden 2019 komplett modernisiert, inkl. Sanierung Bad. Es wurde eine Wand eingezogen und der Raum so optimal aufgeteilt.
Zudem ist eine EBK, plus freistehender Kühlschrank von 2025, ein Kleiderschrank im Flur und Badschränke, alle Lampen, Spiegel sowie die Waschmaschine beinhaltet.
Wert der Einrichtung ( bewegliche Wirtschaftsgüter) ca. 3.000 €, im Preis inbegriffen.
Die Lage der Wohnung befindet sich 100m von der Fußgänger-Innenstadt und nahe des Rotmaincenter.
Jahreskaltmiete: 5.760€
Die Wohnung ist aktuell für 480€ kalt / 600€ warm an eine ordentliche Einzelperson vermietet .
Hausgeld komplett / monatlich 156€, 120€ NK-Mieter, nicht umlagefähig ca 36€ Mon.
Das Objekt ist sehr gepflegt, Aufzug, Fassade Sandstein, 2024 wurde die Gasheizung für das Objekt erneuert.
2026 wird das Dach stellenweise erneuert, aus Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnanlage verfügt über eine zuverlässige Hausverwaltung.
Energieausweis vorhanden, Gas 175 Kwh, Klasse E
Zur Whg gehört ein eigenes Kellerabteil/Abstellraum.
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Telefonnummer wird erst nach Besichtigung und bei ernstem Interesse getauscht, Da man noch Jahre nach einer Anzeige von merkwürdigen Firmen weltweit belästigt wird.
Wir verkaufen
von Privat an Privat.
