Ohne Makler - 4 Zimmer DG Wohnung, 2 PKW Stellplätze, Balkon
325.900 € VB
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2026
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1999
- Hausgeld 345 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihren modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen und bietet Ihnen ein echtes Wohlfühl-Zuhause.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis enthalten und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ebenfalls 2022 wurden der Laminatboden sowie die Türen und Türrahmen erneuert – alles in einem einheitlich modernen Stil. Der schöne Balkon bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Beschreibung der Ausstattung:
• Helles Dachgeschoss mit 4 gut
geschnittenen Zimmern
• Einbauküche (2016) - Spülmaschine Bosch
neu
• Laminatboden (2022)
• Erneuerte Türen und Türrahmen (2022)
• Balkon inkl. Markise
• 2 Stellplätze: 1 x überdacht, 1x im Freien
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Lagebeschreibung:
Grenzach-Wyhlen ist eine charmante Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Basel und Lörrach. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der nahegelegenen Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Sonstiges: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage.
Besonderer Vorteil für Kapitalanleger:
Bei einem Erwerb als Kapitalanlage besteht die Möglichkeit, dass der Verkäufer die Wohnung selbst anmietet – eine attraktive Option für eine sichere und unkomplizierte Vermietung.
Kaufpreisübersicht:
Wohnung inkl. Einbauküche: 325.900,00 €
1 überdachter Stellplatz: inklusive
1 Außenstellplatz: 7.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 332.900,00 €
Ein Teil der Kaufsumme wird auch in Krypto Währung akzeptiert (BTC, USDT/USDC).
Rechtliche Angaben
Impressum
LEDERER-HAUS-SERVICE wird betrieben von:
Roxana-Luiza-Emanuela, Stanciu-Chirvase
Lörracher Str. 30
79639 Grenzach-Wyhlen
Deutschland
Kontaktaufnahme:
Telefon: +49 7624 209 1800
Fax: +49 7624 209 0883
E-Mail: info@lederer-haus-service.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 317 652 661
Geschäftsführer: Ralph-Marin Lederer
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Online-Streitbeteiligung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtstelle teilzunehmen (§ 36 Abs. 1 Nr. 1 VSBG)
