Großzügige Wohnung in ruhiger Innenstadtlage

Das Mehrfamilienhaus mit dieser familienfreundlichen Eigentumswohnung wurde ca. 1956 in solider Bauweise errichtet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist großzügig geschnitten und verfügt über eine sonnige Loggia auf der Rückseite des Hauses.
Man betritt zunächst die geräumige Diele und kommt von dort in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Loggia, in zwei Kínder- oder Arbeitszimmer sowie das Duschbad und ein separates WC. Die Küche grenzt an den Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung mit einem Schlafzimmer, dem Wannenbad und einem weiteren WC.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, außerdem gibt es einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Ausstattung der Wohnung genügt teilweise nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Eine Renovierung ist zweckmäßig.

# Ausstattung
- Bodenbelag Laminat, bzw. Fliesen
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Bj. ca. 1985
- Kleine Loggia auf der Südseite

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

- Nutzfläche: ca. 15 m²

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 129.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2033-03-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 26 061 014