3Z 77 qm verkehrsberuhigt in Halle - Künsebeck
650 €
- Wohnfläche 77 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 130 €
- Warmmiete 810 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.040 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Objekt:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, die ab dem 01.06.2026 bezogen werden kann. In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Der Balkone laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Lage:
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Halle. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 75 gut erreichbar. Sie befindet sich an der Ortgrenze von Halle-Künsebeck zu Bielefeld Dornberg und vereint durch diese Lage gegensätzliche Ansprüche einer Mieterschaft:
- ruhige Wohnlage, keine Durchfahrtsstraße mit Lärm
- Waldzugang 200m vom Objekt zum Spazieren, Joggen, Radeln etc.
- Spielplätze, KiTa, Tankstelle, Schule, Einkaufsmöglichkeit, Fitnesscenter Restaurants/Bäcker und sonstige Einrichtungen innerhalb von 10 Min. zu Fuß oder PKW erreichbar
- schnelle Auffahrt auf die A33 (2 Automin.)
- In 5 Min. fußläufig Straßenbahnanbindung zu Bielefeld erreichbar ("Künsebeck")
- Über die Umgebungsstraße/A33 mit dem Auto in 8 Min. in BI-Quelle; 15 Min. BI-Mitte/Uni sowie 20 Min. in Gütersloh
- kleine, harmonische Mietergemeinschaft (5 Parteien)
- Treppenhausreinigung, Müllbeseitigung, Gartenarbeit, Winterdienst etc. über die Nebenkostenvorauszahlung abgedeckt
Mietkosten:
650 € Grundmiete inkl. Kellerraum (ca. 10 qm)
30 € Stellplatz
130 € Nebenkostenvorauszahlung
810 € Warmmiete
(Heizkosten sind in den Nebenkosten NICHT enthalten)
Bitte stellen Sie sich kurz vor. Besichtigungen erfolgen nach Absprache und unter Vorlage folgender Unterlagen:
- Selbstauskunft / Schufa-Auskunft
- Nachweis Haftpflicht- und Hausratversicherung
- Einkommensnachweise
