46m² mit Potential - bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Laubengang in Stuttgart-Untertürkheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Der große und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein offenes, einladendes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist separat gehalten und bietet einen ruhigen Rückzugsbereich. Die Küche ist ebenfalls separat angeordnet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Das Tageslichtbad mit WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber je nach Wunsch Potenzial für Modernisierungen.

Beheizt wird sie über einen Gas-Einzelofen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch den aktuellen Leerstand ist die Wohnung sofort verfügbar und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit, in einer gefragten Lage von Untertürkheim Fuß zu fassen.

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Untertürkheim, einem beliebten Stadtteil im Osten Stuttgarts, der für seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckarufer und sein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld bekannt ist. Die Lage der Wohnung bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels.

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister im Ortskern von Untertürkheim. Ebenso befinden sich Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Neckarufer attraktive Spazier- und Radwege. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn- und S-Bahnstationen von Untertürkheim sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, nach Bad Cannstatt, zur Uni und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur Bundesstraße B 14 sowie zur B 10 sehr gut angebunden. Untertürkheim gilt als gefragter Wohnstandort mit einer Mischung aus urbaner Nähe und entspanntem Wohngefühl. Die Lage eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.