Gepflegte 3 Zimmerwohnung in Creglingen zu verkaufen
165.000 € VB
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1994
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 290 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten am Ortsrand von Creglingen.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen großzügigen Schnitt und eine unverbaubare Aussicht.
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Ausstattung:
- Großes, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
- Ausstattung umfasst Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters)
- Schlafzimmer in ruhiger Lage
- Büro/ Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Anschluss für Waschmaschine
- Separates WC
- Flur mit Garderobenbereich
- Zusätzlicher Abstellraum neben der Küche
- Eigenes, abschließbares Kellerabteil im EG
- Garage mit elektrischem Tor direkt im Haus
- Gemeinsamer Fahrradabstellraum vorhanden
- 2024 Erneuerung Heizungsanlage (Wärmepumpe mit Gas-Kombination) und Isolierung des Daches
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Creglingen. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Creglingen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Sonstiges
- Verkauf von privat – keine Maklerprovision
- Aktuell vermietet
- Hausgeld beträgt 290 €, davon fließen ca 43 € in die Instandhaltungsrücklage.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Sie erhalten dann gern weitere Informationen und Fotos zur Wohnung.
