Urbanes Loft - Juwel mit eigenem Garten in Bayreuths Bestlage
729.000 € VB
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Oktober 2026
- Wohnungstyp Loft
- Baujahr 1998
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Vergessen Sie Standardwohnungen - hier erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse! In einer der begehrtesten Adressen Bayreuths befindet sich ein einzigartiges Loft in einem liebevoll sanierten, historischen Wohnhaus. Bei der gesamten Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Stadthaus bestehend aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten.
Auf großzügigen 200m² Wohnfläche vereint dieses Objekt den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Design - eine unvergleichliche Atmosphäre. Das Loft besticht durch sein offenes Raumkonzept - die lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für individuelle Gestaltung.
Das absolute Highlight: inmitten der lebendigen Innenstadt genießen Sie Ihren eigenen Garten - eine grüne Oase der Ruhe, die man in dieser zentralen Lage nur selten findet.
AUSSTATTUNG:
ZUSTAND: neuwertig, laufend modernisiert und sofort einzugsbereit
ERDGESCHOSS:
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- exklusiver italienischer Granitfußboden mit Fußbodenheizung
- offener Kamin
- offene Einbauküche / Maßanfertigung vom Schreiner
- 2 getrennte Toiletten für Damen und Herren
- Hauswirtschaftsraum
- Stahltreppe in Industrieoptik verbindet EG und Galerie
GALERIE:
- 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Sprossenfenstern
- Arbeitsbereich
- Bad mit Walk-In-Dusche
- separates WC mit Wäschekammer
GARTEN:
- Kiesgarten mit gewachsener Bepflanzung
- Pergola als Außensitzbereich
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück
LAGE:
Das einzigartige Haus befindet sich in Bayreuths Innenstadt - zentral, aber dennoch in ruhiger etablierter Wohngegend. Hier genießen Sie urbane Lebensqualität in Verbindung mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Hier profitieren Sie täglich von der ausgezeichneten Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Hofgarten und zur Wilhelminenaue bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
