Kapitalanlage mit 4,2% Rendite – Vermietete 3-Zimmer - DG Whg.

Zum Verkauf steht eine attraktive, bereits vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 93133 Burglengenfeld.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung im Überblick

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnfläche: 82,73 m²

Saniert und gepflegt

Langfristig vermietet

Jährliche Mieteinnahmen: 10.356 €

Kein Renovierungsstau

Keine Beschlüsse über anstehende Sanierungen

Küche vorhanden und im Preis inklusive

Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Wirtschaftliche Eckdaten

Hausgeld gesamt: 251 € / Monat

davon umlegbar an den Mieter: 198 €

nicht umlegbar: nur 53 €

Sehr gute Kostenstruktur für Kapitalanleger

Sofortige Einnahmen, kein Leerstandsrisiko

Lage – Burglengenfeld

Burglengenfeld ist ein beliebter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und stabiler Mietnachfrage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar. Gute Anbindung in Richtung Regensburg Attraktiv für Berufspendler, Paare und kleine Familien Hoher Freizeit- und Erholungswert

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

✔ Vermietet – sofortige Rendite

✔ Sanierter Zustand – kein Investitionsbedarf

✔ Planbare Mieteinnahmen

✔ Niedriger nicht umlegbarer Kostenanteil ➡ Bruttorendite ca. 4,2 %

Energieausweis liegt vor.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen.

Weitere Innenaufnahmen werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.

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