Galeriewohnung in Mettingen mit Dachterrasse
270.000 €
- Wohnfläche 93 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Diese attraktive Galeriewohnung in Mettingen bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und ist ideal für Wohnzwecke geeignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Angebot und bietet genügend Platz für die tägliche Pflege. Ein zusätzlicher Keller bietet weiteren Stauraum und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gegenstände sicher und trocken zu lagern. Durch die großzügige Raumgestaltung und die praktische Aufteilung der Wohnung, bietet diese Immobilie einen perfekten Lebensraum für Singles, Paare oder kleine Familien.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden
Die Galeriewohnung bietet eine Wohnfläche von 93 m² und ist ideal für das Wohnen konzipiert. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für eine angenehme Nachtruhe sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit genügend Platz für die tägliche Körperpflege. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zusätzliche Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre besonderen Merkmale wie die Dachterrasse aus, die einen atemberaubenden Blick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Darüber hinaus sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Verdunkelung und Privatsphäre sorgen. Die Ausstattung der Wohnung ist standardmäßig und bietet somit eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In der charmanten Kleinstadt Mettingen, einem staatlich anerkannten Erholungsort mit etwa 11.828 Einwohnern, befindet sich diese attraktive Galeriewohnung. Mettingen liegt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, in der Region Tecklenburger Land. Die Immobilie liegt ruhig und annähernd 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was sie zu einem idealen Wohnort für diejenigen macht, die die Nähe zum Zentrum schätzen, aber auch Ruhe und Erholung suchen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bushaltestelle Geschwister-Voß-Straße nur etwa 100 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Laggenbeck an der A 30 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt rund 6,8 Kilometer entfernt.
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.
In puncto Bildung und Gesundheit ist die Immobilie ebenfalls gut positioniert. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während ein Kindergarten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Museum, ein Café und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe in wenigen Gehminuten entfernt liegt. Die Nähe zur Natur bietet sich durch verschiedene Parks und Naturreservate an. Der Bürgergarten ist mit dem Fahrrad erreichbar, während das Naturreservat NSG Rote Brook und die Düsterdieker Niederung in näherer Umgebung liegen und zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen einladen. Alles in allem bietet diese Galeriewohnung in Mettingen eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten.
# Sonstiges
Der Energieausweis wird noch erstellt und wird bei der Besichtigung vorliegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 163182NW
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtigter: Martin Englert, Volker Goldbeck
Strasse: Himmelreichallee 40
PLZ/Ort: D-48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
E-Mail: info@lbsi-nw.de
Homepage: https://www.lbs-immobilien-profis.de/
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Link zu Impressum: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/impressum/
Weiteres: Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nw.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
