Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung

Willkommen bei LIVORA

In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Landau entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen. LIVORA steht für eine neue Art des Wohnens.
Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details bieten den idealen Raum für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Profitieren Sie von moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Dieses Apartment im Obergeschoss beinhaltet :
- Offener Wohn- & Küchenbereich
- Zwei bis drei Schlafzimmer (optional wählbar)
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Ankleidezimmer
- Abstellraum
- Balkon mit Blick zum Garten

Zu den gemeinschaftlichen Vorteilen zählen ein schöner Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht, sowie Parkplätze, die den Alltag besonders komfortabel machen.

Die gezeigten Bilder sind visuelle Illustrationen, die dem geplanten Projekt möglichst entsprechen, jedoch nicht vertraglich bindend sind.
Ein weiterer Vorteil: Je nach Stand des Baufortschritts haben Käuferinnen und Käufer die Möglichkeit, an der individuellen Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses mitzuwirken.

# Ausstattung
- Wohnungen nach KfW 55-Standard
- Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe
- Parkett- und Fliesenböden
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Außenstellplatz (zzgl. 25.000,00 EURO)
- Gemeinschaftsgarten
- Balkon

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Landau in der Pfalz hat ca. 49.000 Einwohner und liegt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Universitätsstadt ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.

Neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau bietet die Stadt zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten: drei Gymnasien, elf Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen.
Die Region ist weltweit für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird.

Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Neustadt/Mannheim, Karlsruhe und Pirmasens.
Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 24.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 04.11.2025
- Gültig bis: 03.11.2035
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KSW_727