Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss

Am Rande der Weingartener Innenstadt präsentiert sich dieses ansprechende Neubauprojekt auf dem ehemaligen Waldhorn Gelände. Auf drei Gebäude verteilt entstehen insgesamt 18 attraktive Stadtwohnungen.
Die drei Baukörper verbunden mit zwei Treppenhäusern, einer Grünfläche mit Innenhofcharakter, die ansprechende Fassadengestaltung mit Akzenten aus Putzplatten sowie die Schuppenverglasung der Erschließungsbereiche schaffen ein äußerst harmonisches Gesamtbild. Die planerisch sehr gelungene Leistung setzt sich im gesamten Projekt fort. Die Kriterien für zeitgemäßes, modernes und zentrales Wohnen erfüllt dieses spannende Neubauprojekt vollumfänglich.
Das ausgereifte Konzept verbindet außerordentlichen Wohnkomfort mit angenehmen Ausstattungsniveau. Eine durchdachte Raumgestaltung und verfeinerte sowie ausgereifte Grundrisse schaffen
eine praxisgerechte und erlebnisreiche Wohnatmosphäre.

Die angebotene Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses A. Eine fantastische Innenstadtwohnung die alle Voraussetzungen für großzügiges Wohnen mitbringt. Zahlreiche Details, wie die praktische Garderobennische, das zusätzliche Gäste-WC oder auch der Abstellraum wurden in der Planung berücksichtigt. Drei praxisgerechte Zimmer für eine individuelle Aufteilung, ein herrlich geschnittener Wohn- Essbereich mit offener Küche, dass Hauptbadezimmer sowie ein geschützter Balkon mit Eckverglasung runden diese Wohnung ab.

Das gemeinsame Untergeschoss beinhaltet die Tiefgarage sowie den Keller. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet und das Kellerabteil ist in Form eines Warmkellers ausgeführt. Diese sind beheizt, gedämmt und belüftet. Der Technikraum sowie ein weiterer Abstellbereich für Fahrräder runden das Untergeschoss ab.

Die Immobilienkanzlei Oberschwaben GmbH steht Ihnen auch bei Finanzierungsanliegen zur Seite.

# Ausstattung
* Luft- Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Digitale Durchlauferhitzer
* Einzelraumlüfter mit Keramikelement zur Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* Freisitz
* Video-Gegensprechanlage
* zwei Aufzüge
* Warmkeller
* Abstellbereich für Fahrräder und Entsorgungsbehälter im Innenhof
* Tiefgarage
* Fahrradabstellbereich um Untergeschoss

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 36.000,00 €

# Lagebeschreibung
Absolut zentrale Lage in Weingarten am Rande der Innenstadt. Hier genießen sie alle Vorteile einer zentralen Lage mit allen Vorzügen der guten Infrastruktur von Weingarten und sind dennoch in wenigen Schritten im Grünen.
Weingarten bietet für jedes Alter und jeden Anspruch unzählige entspannte oder sportlich ambitionierte Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 624.000,00 €
Kaufpreis Tiefgarage: 36.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 660.000,00 €

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2026-172 A6