Leutkirch im Allgäu 3- Zimmer Wohnung + Balkon + Stellpl
264.000 € VB
- Wohnfläche 78,90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1905
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 0 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das gepflegte 3 - Familienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Leutkirch im Allgäu.
Hochwertig sanierte 3 - Zimmer-Eigentumswohnung im 2 Stock mit wenig Dachschräge und einem großen Süd- Balkon. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet somit ideale Vorraussetzungen für Kapitalanleger, sowohl auch für Eigennutzer.
Im Jahr 2011 wurde das 3 -Familienhaus umfassend saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue Gasheizung mit Unterstützung einer Solarthermischen Anlage installiert. Die Rohrinstallation inklusive Heizkörper sind im ganzen Haus neu. Auch die Wasser und Abwasser Installation und die Bäder mit Möbelwaschtisch sind ebenfalls neu. Eine Enthärtugsanlage, komplett neue Elektro Installation, Türen und Fußböden sind auch von 2011.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt der neue Kalkputz mit Mineralischer Farbe, der die Luftfeuchtigkeit aufnimmt und wieder abgibt. Zur energetischen Sanierung wurde das Dach mit Aufdachdämmung gedämmt und neue Kunststofffenster eingebaut. Somit hat das Haus für viele Jahre keinen Renovierungsbedarf.
Energie:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieträger Gas
